フィリピンセブのコンドミニアム8ニュータウンブルバードの転売案件について

グローバル社より、フィリピンセブのコンドミニアム8ニュータウンブルバードの転売案件について案内がありましたので、価格表を取り寄せてみました。

感想は
・転売案件が多い
・商談中は市場価格の20%引きが多い。
 ということは、実際の市場価格は、グローバル社がいう値段の20%引きか。
・平米単価が高い(マニラとあまり変わらない)・・・当然、物件の質があり、一概にマニラと比べるものでもないかもしれませんが、、

完成後、賃貸がつかなければ、もっと売り物が出てくる可能性がありますね。

賃貸がついて、この賃貸料で銀行ローンを返すつもりで、購入している人は万が一、賃貸がつかないと
もしくは賃貸がついても、当初の想定している金額より下回ると、維持できなくなって、売りに出す人がでるかもしれません。

しばらく、様子をみたいです。

また、場所を見ないと判断できないところがありますので、次回、フィリピンに行くときは、実際の建物や、周辺環境をみてみたいと思います。




“フィリピンセブのコンドミニアム8ニュータウンブルバードの転売案件について” への3件のフィードバック

  1. Duniel より:

    はじめまして。
    8ニュータウンブルバードに興味を持っていてこのサイトを見つけました。

    海外不動産投資はしたことがないので、情報収集もあまり出来ておらず。
    TMSという会社の信憑性もいまいち確証が持てなかったので少々悩んでおりました。
    詐欺とかはあるのでしょうか。

    物件としてはとても魅力的に思えます。
    突然すみません。

  2. araki より:

    詐欺はないと思います。

    ただし、賃貸に出したときに賃貸がつかなかったり、サービスアパートメントにしたときの利回りが想定より低かったり、完成後数年はゴーストタウン状態になる危険があります。

    このエリアはマクタンニュータウンという開発の一部です。マクタンニュータウンが最終的に完成するのは10年後だそうです。

    また、マクタン島の東側はリゾートホテルのプライベートビーチに占領されており、日本人が思うようにビーチにも行けないかもしれません。ビーチの近くですが。

    現金を持っていて、自分が住むと決まっているなら、おすすめですが、投資目的ではおすすめできません。(超格安で購入できたら別ですが)

  3. araki より:

    先日、8ニュータウンブルバードのショールームに行ってきました。
    そこで、値段を見せていただきましたが、市場価格で売っていました。
    日本では20%引きで売っているのに。

    市場価格は本当に市場価格でした。

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